Votre Expert en Viager à Paris 16ème
La sécurité juridique d’anciennes Commissaires de Justice
VIAGER MONTAIGNE
Pourquoi confier votre projet à d'anciennes
Commissaires de Justice ?
Plus de 25 ans au croisement du droit et de l’immobilier. Nous allions méthode, écoute et pédagogie pour transformer un projet complexe en un parcours clair, à votre rythme.
L'excellence juridique
Notre parcours de Commissaires de Justice (anciennement Huissiers) nous confère une maîtrise approfondie des aspects légaux et contractuels. Cette expertise nous permet de sécuriser chaque transaction et d'anticiper les éventuelles difficultés.
Un accompagnement éthique
Nous privilégions une approche personnalisée, fondée sur l'écoute et le respect de vos attentes.
Afin d’établir des relations durables et de confiance, nous agissons avec intégrité, professionnalisme et confidentialité.
Chaque projet est unique et mérite une attention particulière.
La connaissance du marché
Notre expérience du marché et notre réseau professionnel nous permettent de vous proposer des solutions adaptées à votre situation patrimoniale.
Spécialiste de la vente en viager libre
et occupé à Paris
Vendre son bien en viager à Paris est un acte patrimonial majeur qui exige une sécurité juridique absolue. Chez Viager Montaigne, nous ne sommes pas de simples agents immobiliers : notre maison a été fondée par d'anciennes Commissaires de Justice (autrefois appelés Huissiers).
Fortes de 25 ans d'expertise au cœur du droit, nous sécurisons chaque étape de votre vente en viager libre, occupé ou en vente à terme. Protégez vos rentes et votre sérénité grâce à l'accompagnement d'Officiers ministériels experts du marché parisien
Nos solutions patrimoniales : viager, vente à terme,
nue-propriété
Pour valoriser durablement votre patrimoine immobilier, Viager Montaigne, spécialiste en démembrement du droit de propriété, vous propose quatre solutions :
Conservez l'usage de votre bien tout au long de votre vie tout en percevant un capital initial et une rente mensuelle.
Libérez immédiatement votre bien et bénéficiez d'une rente viagère optimisée.
Une solution de paiement échelonné sur une durée déterminée, sans aléa et particulièrement avantageuse fiscalement.
Percevez un capital immédiat tout en conservant l'usage et la jouissance de votre bien.
Notre accompagnement
Analyse patrimoniale
Étude approfondie de votre situation et de vos objectifs pour identifier la solution la plus adaptée.
Évaluation du bien
Estimation précise de votre propriété tenant compte des spécificités du marché et du type de transaction envisagé.
Mise en relation
Présentation de votre projet à des acquéreurs sérieux et solvables de notre réseau.
Finalisation
Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique avec toutes les garanties juridiques.
Questions fréquentes
Le droit d'usage et d'habitation est-il vraiment garanti ?
Absolument. Ce droit, inscrit dans l'acte de vente, vous permet de demeurer dans votre logement en toute sécurité juridique.
Comment sont protégés mes intérêts en cas de défaillance de
l'acquéreur ?
Notre formation de juristes nous permet de rédiger des contrats comportant toutes les protections légales : privilège du vendeur, clauses résolutoires, garanties appropriées.
Sur quelles bases est calculée la rente viagère ?
Le calcul repose sur des barèmes actuariels tenant compte de la valeur du bien, de votre âge et des conditions du marché. Nous vous expliquons chaque élément en toute transparence.
Comment son répartis les charges et les travaux ?
La loi n’impose aucune règle stricte. La répartition des charges courantes, des travaux etc est laissée à la liberté contractuelle. Elle s’inspire souvent des modèles locatifs (entre bailleur et locataire).
En pratique, l’assistance d’un conseil spécialisé est essentielle pour éviter tout déséquilibre. Une convention claire, rédigée par un expert, garantit la sécurité juridique de l’opération.
La confiance de nos clients
Nos clients nous font confiance et témoignent de leur satisfaction ⭐⭐⭐⭐⭐
Leur reconnaissance constitue notre plus belle récompense.
Le viager évolue, nous vous aidons à conserver
un temps d’avance
Parce que chaque patrimoine est unique, nous mettons notre expertise au service de votre projet.
Contactez-nous pour une analyse détaillée de votre situation.
Confidentialité garantie • Réponse sous 48 h
Viager Montaigne, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme à Paris 16e