Crise du logement et hausse des taux  pourquoi le viager et la vente à terme séduisent de plus en plus

Le marché immobilier traverse une période de turbulences. Entre la flambée des taux d’intérêt, les critères de crédit toujours plus stricts et la pénurie de biens accessibles, de nombreux projets d’achat ou de vente se retrouvent bloqués. Face à cette crise du logement, certaines solutions méconnues retrouvent un éclat nouveau : le viager, la nue-propriété et la vente à terme.

Un accès à la propriété de plus en plus difficile

Depuis deux ans, le taux moyen d’un prêt immobilier a plus que triplé, rendant l’accès à la propriété plus contraint, surtout pour les primo-accédants. Les banques exigent des apports importants, des revenus stables, et refusent fréquemment les dossiers.

Résultat : les ventes ralentissent, les négociations s’éternisent, et de nombreux vendeurs sont contraints de revoir leurs projets… voire de les abandonner.

Des solutions alternatives avantageuses et juridiquement solides

Dans ce contexte, Viager Montaigne propose des réponses efficaces :

Le viager (occupé ou libre) permet à un vendeur, souvent retraité, de percevoir un capital immédiat (bouquet) puis des revenus mensuels (rente) tout en restant chez lui s’il le souhaite.

La vente à terme, sans rente viagère, offre un paiement échelonné sur une durée fixée à l’avance et… non imposable pour le vendeur.

La nue-propriété permet de vendre la valeur patrimoniale du bien, tout en conservant le droit d'usage et d'habitation à vie.

Une rencontre gagnant-gagnant

Ces formes de démembrement du droit de propriété offrent aux vendeurs une solution concrète pour valoriser leur bien tout en conservant stabilité et liberté. Pour les acquéreurs, c’est une manière d’investir sans passer immédiatement par un prêt bancaire lourd, et à des conditions souvent plus avantageuses.

Et si vous aussi, vous envisagiez une solution gagnante ?

Vous êtes retraité, propriétaire de votre logement, et souhaitez améliorer vos revenus ou anticiper une transmission ?
Vous cherchez à investir dans la pierre autrement, sans passer par un crédit classique ?

Nous sommes là pour vous écouter, vous informer, et vous accompagner.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour un échange confidentiel et sans engagement.

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