Le Château d'Oléron, maison en vente à terme
Libre dans 4 ans
VENDU
Idéal investissement
Viager Montaigne a le plaisir de vous proposer en exclusivité sur l’Île d’Oléron, une charmante maison de plain-pied d’environ 70 m², aux volumes généreux et à l’emplacement privilégié.
Édifiée sur un terrain clos de 282 m², en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’un calme absolu, en fond d’impasse.
Elle se situe à seulement 5 minutes du centre du Château d’Oléron, et à 10 minutes des plages.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, de deux belles chambres (11 m² et 10 m²) avec dressings intégrés, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un garage attenant.
Ce dernier inclut une chambre annexe en mezzanine d’environ 15 m² au sol.
Depuis la pièce principale, une porte vitrée mène à une agréable terrasse couverte, avec barbecue intégré, idéale pour les moments de convivialité.
Caractéristiques principales :
🔹double vitrage
🔹menuiseries PVC
🔹internet
🔹chauffage individuel électrique
🔹raccordement tout à l'égout
🔹taxe foncière : 872 €uros/an
🔹taxe d'habitation : 662 €uros/an
🔹DPE : classe E (307 kwhEP/m²/an)
🔹estimation émissions de CO²/m²/an: classe B
🔹montant dépenses énergétiques pour un usage standard: de 1430 à 1970 €uros/an



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