Qu’est-ce que le viager libre ? 
Définition, fonctionnement et avantages

Le viager libre est une solution immobilière avantageuse pour ceux qui souhaitent vendre un bien rapidement ou investir sans emprunt bancaire. 

Contrairement au viager occupé, le viager libre permet à l’acquéreur de jouir immédiatement du logement, que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location.

Cette formule séduit de plus en plus d’investisseurs en quête de rentabilité et de vendeurs souhaitant valoriser leur patrimoine.

Dans une vente en viager libre, le vendeur (crédirentier) cède son bien immobilier à un acheteur (débirentier) en échange :

 - d’un bouquet (mais celui-ci n'est pas obligatoire), payé comptant lors de la signature, 

 - et d’une rente viagère mensuelle, versée jusqu’au décès du vendeur.

Le viager libre s’apparente ainsi à un achat immobilier classique, mais avec un financement étalé dans le temps.

Vous trouverez ci-dessous de plus amples explications sur ce viager rare, représentant environ 1% seulement des biens vendus en viager en France.