Viager Occupé : Sécurisez votre vente avec d'anciennes Commissaires de justice
L'excellence juridique au service de vos projets.
Une expertise unique pour valoriser votre patrimoine en toute sérénité.
Préserver votre cadre de vie, optimiser votre avenir
Le viager occupé est bien plus qu'une transaction immobilière ; c'est une stratégie patrimoniale.
Vous vendez votre bien tout en conservant votre Droit d'Usage et d'Habitation à vie.
Vous continuez de vivre chez vous, dans vos meubles, tout en convertissant votre patrimoine dormant en liquidités immédiates.
C’est la formule la plus courante du viager : elle combine sécurité, souplesse et protection du vendeur.
La rigueur d'anciens Officiers publics pour votre sécurité
Notre singularité réside dans notre ADN juridique. Anciennes Commissaires de Justice (autrefois appelés Huissiers), nous appliquons une rigueur absolue à chaque dossier pour garantir une transaction sans faille.
• Sélection des acquéreurs : Nous vérifions la solvabilité et le profil éthique des investisseurs.
• Rédaction sur-mesure : Des clauses protectrices renforcées pour anticiper toutes les situations.
• Suivi pérenne : Nous restons votre tiers de confiance tout au long du contrat.
Une double rémunération, fiscalement avantageuse
• Le bouquet : Un capital conséquent perçu dès la signature notariée, libre d'utilisation (donation, projets, épargne).
• La rente viagère : Un revenu complémentaire garanti à vie, hautement défiscalisé et indexé pour préserver votre pouvoir d'achat.
• Une fiscalité avantageuse : Là où les revenus fonciers sont souvent taxés à 30 %, 45 % voire davantage avec la CSG, la rente viagère bénéficie d'un abattement pouvant atteindre 70 % selon votre âge.
• Des charges allégées : L'investisseur assume désormais les gros travaux, la taxe foncière et les honoraires de syndic.
Exigez le plus haut niveau de protection pour votre patrimoine.
Nous vous répondons avec clarté, discrétion et rigueur.
L'œil de l'Expert : La garantie d'une transaction sans faille
En viager occupé, la protection du vendeur repose sur la précision du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). En tant qu'anciennes Commissaires de Justice, nous ne nous contentons pas de vendre un bien : nous sécurisons votre avenir.
Nous apportons une rigueur absolue à la sélection des acquéreurs et à la rédaction de clauses protectrices renforcées pour anticiper toutes les situations, vous assurant ainsi une sérénité totale tout au long du contrat.
Viager Montaigne, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme à Paris 16e