La vente à terme : une alternative sécurisée à
la vente en viager
La vente à terme est une forme spécifique de vente immobilière où le transfert de propriété est immédiat, mais le paiement s’effectue de manière échelonnée, sur une durée convenue.
Contrairement au viager, le prix est fixé dès la signature, sans aléa ni lien avec l’espérance de vie.
C’est une solution rassurante pour le vendeur et souple pour l’acquéreur.
✅ Pourquoi céder son bien en vente à terme ?
🏠 Deux formules : vente à terme libre ou
occupée
📌La vente à terme peut s’adapter à votre projet grâce à deux options bien distinctes :
🔓 Vente à terme libre : le bien est libéré dès la signature de l’acte. L’acheteur peut alors l’occuper ou le mettre en location immédiatement. C’est une formule particulièrement adaptée aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent emménager sans attendre.
🔐 Vente à terme occupée : le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation sur le bien, pour une durée déterminée. Cette option permet de rester dans les lieux tout en percevant des paiements réguliers, et de préparer une transition de vie en douceur.
Chaque formule présente des avantages spécifiques. Le rôle de la société VIAGER MONTAIGNE est de vous aider à choisir celle qui correspond le mieux à vos objectifs, vos besoins et votre horizon patrimonial.
⚖️ Un contrat encadré par des règles juridiques claires
🛡️La vente à terme repose sur un acte précis et complet, garantissant la sécurité juridique de l’opération.
🧾Ce contrat fixe dès l’origine :
- le prix total de vente,
- le cas échéant, un versement comptant initial (somme versée à la signature),
- l’échéancier des paiements,
- la durée d’occupation éventuelle du vendeur,
- ainsi que toutes les garanties et pénalités applicables en cas de défaut de paiement.
✨La clarté de ces dispositions protège à la fois le vendeur et l’acheteur, et assure à chacun un cadre contractuel fiable, stable et transparent.
🤝 Une solution patrimoniale souple et équilibrée
📊La vente à terme offre une réponse concrète à de nombreuses situations patrimoniales : anticiper une transmission, sécuriser des revenus, vendre un bien tout en y restant quelques années, ou encore acheter sans financement immédiat intégral.
👩⚖️Elle séduit par sa souplesse, son cadre juridique sécurisé et la visibilité financière qu’elle procure.
🫱C’est une alternative de plus en plus recherchée par celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, anticipation et efficacité.
L'équipe VIAGER MONTAIGNE vous accompagne de manière personnalisée, avec rigueur et professionalisme, pour faire de votre projet une réussite juridique et humaine.
👉 À retenir : la vente à terme, une solution flexible et sécurisée
📅Vente immédiate, paiement différé : Le vendeur cède son bien tout en percevant un paiement échelonné, offrant ainsi une visibilité financière rassurante.
🔓🔐Deux formules : Vente à terme libre (bien libéré dès la signature) ou vente à terme occupée (le vendeur conserve son droit d'usage pendant une période déterminée).
🖋️Contrat sécurisé : L’acte encadre la vente et définit les modalités de paiement, la durée d’occupation et les garanties.
💡Flexibilité patrimoniale : Solution idéale pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine tout en conservant une certaine maîtrise sur leur cadre de vie.
La vente à terme est un moyen simple, flexible et juridique de concrétiser vos projets immobiliers, dans un cadre parfaitement sécurisé .
Vous envisagez de céder votre maison ou appartement en vente à terme ?
📞 Contactez-nous pour une estimation gratuite.
Nos experts vous accompagnent dans chaque étape : estimation, rédaction du contrat, recherche d’acheteurs.
🔐 Confidentialité, sécurité, et transparence garanties.
©Droits d'auteur. Tous droits réservés.
Nous avons besoin de votre consentement pour charger les traductions
Nous utilisons un service tiers pour traduire le contenu du site web qui peut collecter des données sur votre activité. Veuillez consulter les détails dans la politique de confidentialité et accepter le service pour voir les traductions.