La vente immobilière par démembrement : viager, nue-propriété, vente à terme 

Le démembrement de propriété, une stratégie patrimoniale sur mesure

Chez VIAGER MONTAIGNE, nous accompagnons une clientèle exigeante dans la mise en œuvre de solutions immobilières fondées sur le démembrement du droit de propriété – viager (occupé ou libre), nue-propriété ou vente à terme – autant d’outils juridiques puissants permettant de concilier sécurité, optimisation fiscale et transmission patrimoniale. 

La vente immobilière en viager, comme la cession de la nue-propriété ou la vente à terme, offre une réponse efficace aux enjeux de liquidité, de transmission et de stabilité financière, notamment dans un contexte économique incertain.

Ces dispositifs s’adressent aux propriétaires souhaitant disposer immédiatement de liquidités, tout en préservant leur cadre de vie, et soucieux de leur avenir, mais aussi aux investisseurs à la recherche d’un actif immobilier sécurisé et fiscalement avantageux.

Issu du droit civil, le démembrement repose sur une séparation temporaire des droits de propriété, offrant une flexibilité rare dans les stratégies patrimoniales. Chaque formule – viager occupé ou libre, cession de la nue-propriété, ou vente à terme – obéit à des règles précises que nous maîtrisons avec rigueur et discernement.

Notre approche est à la fois juridique et humaine, fondée sur l’écoute, la confidentialité et une exigence de qualité constante. 

VIAGER MONTAIGNE se positionne ainsi comme un partenaire de confiance pour celles et ceux qui souhaitent transformer leur patrimoine immobilier en valeur d’avenir, dans le respect du droit et des intérêts de chacun.