LOFT D’EXCEPTION
INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM
Paris 8e – Triangle d’Or, à deux pas des Champs-Élysées et de l'Etoile
Surface : 155 m² + terrasse de 44 m²
Configuration : pièce de réception de plus de 60 m² - 2 chambres – 1 salle de bain - 1 salle d’eau – cuisine équipée – prestations haut de gamme
Statut juridique : Bien libre
Destination idéale : location meublée de courte durée / séjour longue durée haut de gamme / pied-à-terre patrimonial.
Ce qui en fait une opportunité unique
- Adresse prestigieuse, recherchée par une clientèle internationale de loisirs ou d’affaires
- Produit rare sur le marché parisien, avec terrasse privative de grande taille
- Pas de travaux à prévoir
- Proximité immédiate des transports, monuments, boutiques de luxe et restaurants étoilés
Potentiel locatif estimé (location meublée courte durée)
NB : Estimations issues de biens comparables situés entre le haut 8e et le haut 16e, proposés sur Airbnb Luxe, Le Collectionist, Plum Guide…
Régime fiscal recommandé : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
- Revenus faiblement ou non fiscalisés grâce à l’amortissement comptable
- Charges déductibles (mobilier, entretien, copropriété, assurances…)
- Possibilité de confier la gestion à une conciergerie haut de gamme (3 à 6 % des revenus)
Un actif patrimonial de premier ordre
- Forte résilience à la conjoncture grâce à son emplacement emblématique
- Valeur de revente intrinsèquement solide (proximité Champs-Élysées, Place de l'Etoile, rareté, terrasse)
- Idéal pour une clientèle corporate pour de la location longue durée (ambassades, directions, professions libérales…)
En synthèse
Un placement de valeur, un actif rare et une source de rentabilité hautement qualitative, dans l’un des quartiers les plus iconiques de la capitale.
